И ещё немного полезной информации для жителей многоэтажных домов

И ещё немного полезной информации для жителей многоэтажных домов.

Собственник квартиры подал иск к управляющей организации, требуя замены почтовых ящиков в многоквартирном доме. Он утверждал, что организация не выполняла свои обязанности по техническому обслуживанию и ремонту здания с 2016 года, в том числе не приводила в порядок почтовые ящики, которые выходили из строя.

Суд первой инстанции частично удовлетворил иск, но при этом отказал в части требований по замене почтовых ящиков, аргументируя это тем, что они не являются частью общего имущества многоквартирного дома.

Суд второй инстанции, ссылаясь на условия договора управления и минимальный перечень услуг для поддержания надлежащего состояния общего имущества, утвержденный Правительством РФ, пришел к выводу о том, что абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления.

Верховный Суд РФ признал ошибочными выводы судов нижестоящих инстанций, в части отказа в удовлетворении требований о возложении на управляющую организацию обязанности по выполнению работ по замене почтовых ящиков, и направил дело в этой части на новое рассмотрение.