Федеральный закон предусматривает возможность предоставления льготных ипотечных каникул для заемщиков с детьми.

Федеральный закон предусматривает возможность предоставления льготных ипотечных каникул для заемщиков с детьми.

С 1 сентября 2026 года родители смогут обратиться в банк с просьбой приостановить выплаты по ипотечному кредиту в случае рождения второго или последующего ребенка. Заявление о временной приостановке действия кредитного договора должно быть подано в течение 180 календарных дней с даты рождения или усыновления ребенка.

Для получения положительного решения необходимо соблюдение следующих условий:

Кредит должен быть оформлен на жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания семьи.
Сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей.

Закон не устанавливает дополнительных требований, включая изменение финансового положения заемщика.

В настоящее время право на ипотечные каникулы при рождении ребенка также предусмотрено, однако льготный период составляет 6 месяцев. Для его получения необходимо соблюдение следующих условий:

Снижение доходов семьи более чем на 20%.
Доля ипотечных платежей в семейном бюджете составляет более 40%.

Согласно новым нормам, в первые 6 месяцев льготного периода заемщик освобождается от уплаты основного долга и процентов. С 7-го по 18-й месяц начисленные проценты подлежат уплате после окончания льготного периода.

Право на ипотечные каникулы может быть реализовано только один раз за весь срок действия кредитного договора, включая договоры, заключенные до вступления в силу новых правил.