Эта информация может быть полезна для всех, кто проживает в многоквартирных домах (МКД)!

Нельзя размещать кондиционер на фасаде многоквартирного дома без решения общего собрания собственников имущества в МКД!

Управляющая компания подала в суд иск к одному из собственников квартиры в МКД о демонтаже кондиционера, установленного на фасаде дома без согласия других собственников. Так суд первой инстанции и суд апелляционной инстанции рассматривая данный случай, признавали нарушение требований действующего законодательства со
стороны собственника квартиры.

Однако, кассационный суд пришел к выводу, что для установки кондиционера на фасаде дома не требуется получения специального разрешения. Суд указал, что действия ответчика, устанавливающего кондиционер, не мешают правам собственников на управление и пользование общим имуществом, так как эти действия не уменьшают общее имущество жильцов.

Когда дело дошло до Верховного Суда РФ, то он отменил решение кассационной инстанции, как не соответствующее действующим нормам права, и направил дело на новое рассмотрение в суд кассационной инстанции (определение от 28.03.2023 № 5-КГ22-150-К2).

Таким образом, всем собственникам квартир в МКД, решившим установить кондиционеры на внешних стенах дома, важно помнить о соблюдении требования об одобрении такого действия, которое оформляется протоколом общего собрания собственников имущества в МКД!